Болни от вземане на ипотечни плащания? Те могат да бъдат огромен източване на бюджета, особено ако ипотеката се изяжда голяма част от доходите си. Да не говорим за всички интерес като плащате на кредита над 30 години.
Ако сте решени да се каже сбогом на вашата ипотека преди вашите цели заеми, тук са пет начина, хората плащат от ипотеките си по-рано и се обръсне хиляди от техните лихвени плащания.
Table of Contents
Уверете се, на всеки две седмици Плащания
Повечето хора по подразбиране в едно ипотека плащане на месец. Но ако се плати половината от ипотечните си на всеки две седмици, което на практика прави плащане на допълнително месец на година – без наистина “чувство” него.
Виждате ли, едно плащане на месец се равнява на 12 плащания годишно. Ако сте платили половината ипотека два пъти по-често, а след това, на теория, че ще направят 24 плащания.
Но има и 52 седмици в годината. Да направим едно плащане на всеки две седмици означава, че вие плащате 52, разделен на 2 или 26 плащания на година. С други думи, вие сте извършване на плащане на допълнително месец всяка година.
Консултирайте се с вашия кредитор, за да се види дали те предлагат на всеки две седмици програма плащане. Някои начислява такса, свързани с програмата, а други не.
Направете едно допълнително заплащане всяка година
Ако вашият кредитор такси, такса за извършване на плащания на всеки две седмици (или не предлага двуседмична схема на плащане на всички), можете просто да изберете да извършите плащане в допълнителен месец всяка година.
Той ще създаде подобен “ефект”, както направи двуседмични плащания.
Това обаче ще изисква допълнително дисциплина от своя страна – ще трябва да запишете, че плащането. (Допълнителният месец, който е включен с всеки две седмици план за плащане, от друга страна, е плащане, което не се “чувстват” се прави.)
Как може да ви спести ипотека допълнително месец?
Опитайте автоматично прехвърляне на една малка сума всеки месец в спестявания подсметка заделени като “екстра ипотека плащане.”
Кръгла Салдото Up
плащания Ипотечните са щури номера, както и $ 1,476.82. Защо не закръгли в посока нагоре до $ 1480 (по-малко от $ 4 допълнително на месец) или кръг по целия път до $ 1500? Вероятно няма да изпита трудности, но ще обръсне години салдото се дължи.
Дума на предпазливост: консултирайте се с вашия кредитор, за да се уверите, че допълнително принос важи за вашия главница, а не да се интерес или за плащане за следващия месец.
Вземете 15-годишен ипотечен
Стандартни ипотеки продължи в продължение на 30 години, но можете да се откажете за 15-годишно или 20-годишна ипотека. Вашите месечни плащания ще (очевидно) са по-високи, но си лихвен процент ще бъде малко по-ниско. Ще спестите пари по два начина: ще плащате по-нисък лихвен процент и за по-кратък период от време.
Ако не искате да заключите в ангажимента на такова високо месечно плащане, може да вземе на 30-годишна ипотека и просто направи як допълнителни плащания по него, в качеството, ако сте имали 15-годишна ипотека. Вашият лихвен процент ще бъде малко по-висока, но в замяна на това ще имате по-голяма гъвкавост във вашите задължения за плащане.
Хвърли “Unexpected” Парите на ипотеката си
Получавали ли сте някога “изненада” пари като бонус, комисионна, възстановяване на данъци или наследство?
Вие не очаквах този доход, така че в бюджета да живее без нея. С други думи, не е “необходимост” тези пари.
Сега изведнъж има проверка за няколко хиляди долара. Какво трябва да правя с него?
Много хора пропилявам това неочаквано пари за малките “екстри” – повече вечери се, нов грил, някои хубави завеси. Тогава те казват: “Аз не знам къде са отишли всички тези пари!”
Вместо това, защо да не се прилага, че цялата еднократна сума за вашата ипотека? Това може потенциално да се обръсне години от вашия кредит. Отново, консултирайте се с вашия кредитор, за да се уверите, че вашият принос допълнително ще се прилага към вашия главницата.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.