Подходящи процедури за Повишаване наем
Повишаване наем вашия наемател е прав си като наемодател. Все пак, има някои закони, които да следвате, когато се прави. Обикновено трябва да изпрати на наемател писмено уведомление за определен брой дни преди изтичането на техния лизинг. Ето някои факти за пет повишаване наем годишна наемател и писмо проба за преглед.
5 Rent Увеличаване на Основи
- Предимства на Повишаване наем на наемателя
- Да се справи с справедливата пазарна наем- Вие може да искате да се повиши под наем на наемателя да се справи с други наемни цени в района.
- Сте имали увеличение на Expenses- Вие може да искате да се повиши под наем на наемателя да се справи с увеличените разходи, като например по-високи сметки за комунални услуги или имотни данъци.
- Вие имате законовото право to- може да решите да се повиши под наем наемател, защото вие имате законовото право да го правят всяка година.
- Рисковете от Повишаване наем на наемателя
- Наемател Преминава неизплатените Най-големият проблем може да срещнете, когато се опитват да се увеличи наем наемател е, че наемателят не реши да поднови своя договор за наем и се връща обратно. След това ще трябва да се справят с разходите за свободни длъжности и намиране на нов наемател.
- Когато можете да увеличите на наема?
По принцип, ако имаш наемател, който е подписал договор за срочен договор за наем, като една година е разрешено само за увеличаване на наема веднъж срока на лизинговия договор е приключила. Така че, ако имате наемател, който е подписан годишен договор за наем, можете да законно повиши наема веднъж тази година е приключила.
- Предоставяне на писмено уведомление
В повечето случаи, трябва да предоставите наемател с предизвестие, преди да може да се увеличи тяхното отдаване под наем. Вие трябва да изпрати писмено предизвестие до наемателя, уведомяване за желанието си да увеличат наемите им.
Това писмо трябва да бъдат изпратени преди срока на лизинговия договор свършва. Колко далеч по-рано, трябва да изпратите това съобщение ще варира от държавни, но се очаква да се наложи да го изпрати между 15 и 60 дни преди датата на прекратяване на договор за наем.
Някои закони ще позволят наемодател да се повиши наема по време на договор за срочен договор за наем. За да направите това, договорът за наем трябва ясно да се каже, че наемът може да бъде повдигнат по време на срока на лизинговия договор.
- Колко може да се увеличи наеми?
Много държави ще определят ограничения за сумата, която може да се увеличи под наем на наемателя по всяка година.
Те ще Ви даде възможност да се повиши наема с определен процент всяка година, например, пет процента наем увеличи всяка година. Ето защо трябва да знаете законите относно употреба; така че да знаете, ако има ограничение за това колко може да увеличи наема, или ако вие сте свободни да го вдигне от всяка сума, която изберете.
-SAMPLE НАЕМ УВЕЛИЧАВАНЕ НА ПИСМО ЗА ГОДИШНО TENANTS-
ДО: име на наематели
Поставете Адрес на наематели
Поставете Unit Number
1. Цел на Забележете : Това известие е да информира Наемателя, че наемодателят ще се увеличава наем на наемателя. В началото на, посочете датата на Rent Увеличение , месечния наем за устройството ви в момента заемат, отдел Insert Unit номер , който се намира в, Insert Адрес на имота , ще бъде увеличен до Поставете New месечен наем на месец. Текущия договор за наем на наемателя ще бъде прекратен по Insert Прекратяване Дата според срока на първоначалния договор за аренда.
Наемателят се предлага нов договор за наем на нов месечен наем от Insert New месечен наем . Тази промяна и никакви други разумни промени могат да бъдат намерени в нов договор за наем на наемателя.
2. Прекратяване на наемното : договор за наем на наемателя ще изтече на Insert Дата Текущ отдаване под аренда изтича . Ако наемателят не е съгласен да се наеме с продукта при увеличената месечна наемна цена, наемателя и всички обитатели на блока трябва да освободят устройството чрез въвеждане Дата Текущ отдаване под аренда изтича .
Наемателят трябва да се придържат към всички процедури излизане, включително напускане на единица метла-пометена.
3. Приемане: ако наемателят се задължава да наеме устройството от увеличаването на наемната цена на Insert New месечен наем , на месец, на наемателя може да остане на място, но трябва да се подпише и да се придържат към условията на нов договор за наем в уговореното при месечен наем. Оставайки в имота след датата на прекратяване на първоначалния договор за аренда, наемателят е съгласен с повишена месечния наем и да се придържат към други разумни промени в договора за наем. Този наем е дължимо плащане на или преди 5-то число на всеки месец.
Наемодателят Подпис : ______________________
Дата : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.