Table of Contents
- 1 Неща, за да обичат и мразят за обърнати ипотеки
- 1.1 Като:
- 1.2 1. гъвкавост
- 1.3 2. Не са финансиране прибягва
- 1.4 Hate:
- 1.5 1. тактика мръсен продажби
- 1.6 Внимавай с:
- 1.7 1. Преместване след като обратна ипотека
- 1.8 2. Поддържане на дома в семейството
- 1.9 3. Състояние на пазара на недвижими имоти
- 1.10 4. отговорностите на собственост
- 1.11 5. Правото за получаване на Medicaid
Неща, за да обичат и мразят за обърнати ипотеки
Никой не се колебае да вземат ипотечен кредит, за да купи дома им. И така, какво е спорът около обърнати ипотеки всичко това?
Честно казано, аз не знам. В десния ситуацията, ползите от обратната ипотека със сигурност може да надвишават недостатъците.
А обратната ипотека е просто един инструмент, който може да ви позволи да остане в дома си, без наем, а с помощта на някои от вашите пари, които е купил, че у дома, на първо място.
Това се каза, като всяко голямо финансово решение, което искате да направите вашата домашна работа, преди да се определи дали това е правилният инструмент за вас.
По-долу ще намерите две неща, за да обичат, едно нещо да се мразят, и пет неща, които трябва да знаете за обърнати ипотеки.
Като:
1. гъвкавост
А обратната ипотека ви дава възможност да се използва у дома собствения капитал за “екстри”, като на годишна почивка, нова кола или подобрения на дома. Тази гъвкавост идва от възможността да вземе собствения капитал като еднократна сума, фиксирани месечни плащания, кредитна линия, или всяка комбинация от тях.
Възползвайки се от онлайн калкулатори ще ви даде прогноза за колко можете да получите, когато входния вашия пощенски код, възраст, стойността на дома и съществуващ ипотечен баланс (ако имате такава).
2. Не са финансиране прибягва
Това просто означава, общата дължима сума не може да надхвърля текущата стойност на дома. Когато в дома се продава, след погасяване на обратната ипотека, останалите приходи отиват за вас и вашето имущество.
Hate:
1. тактика мръсен продажби
Ако някой се опитва да ви убеди да вземат пари от дома си, за да си купи финансов продукт, който ще ги плати комисионна (като анюитетна), тичам към хълмовете.
Повечето хора препоръчват такива стратегии не са финансови проектанти. Те са търговци; Един трик понита, чиито трик полза за тях, не ти.
Има моменти, в които може да има смисъл да се използва у дома собствения капитал да преследва други инвестиции, но тези стратегии съдържат допълнителен риск и трябва да се използва само от опитни инвеститори, които напълно разбират и могат да си позволят последствията.
Внимавай с:
1. Преместване след като обратна ипотека
Като всяка ипотека, има такси за възникване и разноски при вземането на обратната ипотека. С обратната ипотека, вместо да плати за тези неща от джоба, просто се добавят таксите за остатъка от кредита. Вие искате да амортизира тези разходи над възможно най-дълъг период.
Ако планирате да се движи в следващите 2-4 години, търсят по-евтини начини да заемат пари, преди да използвате обратна ипотека.
2. Поддържане на дома в семейството
След смъртта си (или втори човек да умре, ако сте женен) обратната ипотека ще трябва да бъдат възстановени. Ако няма достатъчно пари в брой във вашия имот тогава вашите наследници могат да имат да продаде имота, за да изплати заема.
Ако вашата цел е да се запази имота в семейството, вие ще искате да се уверите, че наследниците ще имат възможност да изплати заема, или рефинансиране на имота въз основа на кредитната им прилагане. Внимавай за първо себе си все пак. Поддържане на дома в семейството може да бъде хубаво, но ако обратна ипотека може да ви даде допълнително доходите, което трябва да бъде удобна тогава може би това е, което трябва да направите.
3. Състояние на пазара на недвижими имоти
Размерът на парите, които получавате, зависи от вашата възраст и оценява стойността на вашия дом. Като обратна ипотека, когато пазарът на недвижими имоти е в застой означава, че ще се класират за по-малко.
От друга страна, ако се вземе обратната ипотека, когато пазарът е във възход, а след това по-късно решите да продадете дома си в падащ пазар, може да се наложи малко справедливост лявата.
4. отговорностите на собственост
Винаги се запази в заглавието (собственост) на дома. По този начин, вие сте отговорни за данъци и осигуровки и трябва да пази дома добре поддържан. Това работи по същия начин, както всеки ипотека. Ако не плащат данъците си, ще бъде в беда.
5. Правото за получаване на Medicaid
Постъпленията, които получавате от обратна ипотека са безмитните – което е чудесно. Въпреки получените средства ще се отчитат като актив или като приходи и може да повлияе на допустимост за Medicaid.
Постъпления няма да се отразят Медицински и Социални придобивки.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.