Table of Contents
- 1 Научете как инвестиции в недвижими имоти може да се увеличи стойността на вашия портфейл.
- 1.1 1. Парични потоци от доходи от наем
- 1.2 2. Повишаването на стойност поради Поскъпването
- 1.3 3. Подобряване на инвестициите НЕДВИЖИМ ИМОТ – по-голяма стойност при продажба
- 1.4 4. Инфлацията е твой приятел, когато става въпрос за наем
- 1.5 5. използване на собствения капитал
- 1.6 6. Намерете That “Откраднете на Deal”
Научете как инвестиции в недвижими имоти може да се увеличи стойността на вашия портфейл.
При покупка на дялови сертификати на компанията, което търсите поскъпване в стойността на акциите, а може би приходи от дивиденти, ако компанията го плаща. С връзки, което търсите добив на доходите на лихвения процент, платен от облигациите. С инвестиции за недвижими имоти, има още повече начини, по които да реализират по-добра възвръщаемост на инвестициите. Научете начините, по които си инвестиции в недвижими имоти може да се увеличи в стойност, както и осигуряват добър паричен поток.
1. Парични потоци от доходи от наем
Както е случаят с наличност, която изплаща дивиденти, правилно подбрани и управлявани под наем имот може да осигури постоянен поток доход под формата на наеми. Наем на възвръщаемост на имотите обикновено надвишават добиви дивидент.
Инвеститори в недвижими имоти също имат повече контрол върху рисковете за тяхното паричен поток. Въпреки че има спадове в цените на недвижимите имоти и бавни пазари, хора, които притежават жилищен инвестиционен имот обикновено го отдават под наем на много години, без да изпитват съответните намаления на наем суми.
2. Повишаването на стойност поради Поскъпването
Исторически погледнато, недвижими имоти е доказано, че е отличен източник на печалба се дължи на общото нарастване на стойността на инвестициите имот с течение на времето. Разбира се, анализаторите не винаги могат да прогнозират тенденциите на недвижими имоти, които се различават значително в целия свят.
3. Подобряване на инвестициите НЕДВИЖИМ ИМОТ – по-голяма стойност при продажба
Макар да е предоставяне на парични потоци, можете да подобрите своя инвестиционен имот, за да печелят по-голяма печалба, стига да решите да го ликвидира. Обновяването на външния вид и функционалността на инвестиционен имот може значително да увеличи стойността си. Като тенденции и стилове се променят, поддържане на имота интересно да наематели може да ви помогне да запазят своята стойност.
За максимална възвръщаемост на инвестициите, обърнете внимание на подобренията, които всъщност увеличават стойността на имота. Инсталиране на енергийно ефективни уреди и прозорци увеличава стойността на имота, както се добавяне на баня и ремоделиране стая. Изолационна имот също така увеличава стойността си.
4. Инфлацията е твой приятел, когато става въпрос за наем
Въпреки, че си фиксирано плащане ипотека ще остане постоянна, инфлацията води до повишаване на разходите за строителство у дома, както и наемите. Прирастът на населението и създава търсене на жилища и води до повишаване на цените на наемите, когато предлагането не може да върви в крак.
5. използване на собствения капитал
Собственият капитал в инвестиционни имоти ще се увеличи, докато се плати ипотеката. Въпреки, че собствения капитал обикновено се определя, като се продаде имот, някои инвеститори в недвижими имоти извадят дялово заеми при лихвени проценти и условията на заема са благоприятни и да използват тези средства за други инвестиционни проекти в недвижими имоти.
6. Намерете That “Откраднете на Deal”
Намирането на имущество на стойност цени е най-ефективният начин да се увеличи нетната си струва. Такива сделки не са лесни за да дойде от и схватливи инвеститори да си напишат домашното, да разглеждате обяви собственост често, с цел бързо да се възползват от възможностите, когато те възникнат.
Инвеститорите, които желаят да се увеличи стойността на портфейла им с недвижими имоти следва също така да се гарантира, че те имат своите финансови патици в ред. Добри кредитни оценки са задължителни, тъй като е с икономиите на средства с оглед изисква първоначалната вноска – обикновено 20 процента за инвестиционни кредити.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.